Как правильно оформить квартиру под залог
Чтобы займ под залог квартиры был для Вас безопасным и не оставил в результате без жилья, важно знать как проходит кредитование такого рода.
Документы для оформления кредита под залог квартиры
Чаще всего запрашивают следующий набор документов:
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Официальная справка о доходах;
- Зарегистрированное право собственности на жилплощадь;
- Правоустанавливающие документы на собственность;
- Техническая документация на квартиру;
- Выписка из домовой книги
В некоторых случаях могут потребовать отчет об оценке и справку об отсутствии коммунальных платежей.
Кредитный договор
Когда Вы оформляете займ под залог квартиры, основным ориентиром будет Федеральный закон «Об ипотеке» 102-ФЗ. Именно с его изучения мы советуем вам начать оценку достоверности кредитного договора. Если в залог Вы оставляете единственное жилье то знайте, что в своей работе при рассмотрении иска от Вашего кредитора судья руководствуется не Жилищным Кодексом, а именно 102-ФЗ. Согласно ему должника из единственной квартиры выселить можно, если тот неоднократно пропускает сроки платежа по договору о кредите.
При займе под залог квартиры Вы заключаете два договора: займа и залога. Перед подписанием оба договора нужно внимательно прочитать, оценить не ущемляются ли права заемщика. В договоре обязательно указываются:
- Размер денежной ссуды;
- Оценочная стоимость квартиры;
- Срок действия договора;
- Пункт о том, что заложенное имущество остаётся у заёмщика
А чего в договоре быть не должно?
В договоре не должно быть пунктов:
- О начислении больших штрафов при малейшей просрочке;
- О минимальных сроках от просрочки до передачи дела в суд;
- О дополнительных гарантиях.
Подписывать дарственную или договор купли-продажи ни в коем случае не нужно, какими бы сладкими доводами это не сопровождалось.
Хотите взять безопасный кредит под залог квартиры? Обращайтесь в Единый центр залогов и мы обязательно найдем вам кредитора среди наших партнеров с хорошими условиями. Мы сотрудничаем с десятками организаций и частных кредиторов и уверены в их благонадежности. Сотрудничая с нами вы не останетесь без жилья. Кроме того, наши услуги для вас абсолютно бесплатны.
