г. Москва, Варшавское шоссе, д.118к1
8-800-222-74-64
звонок по России бесплатный
Ежедневно 9:00 – 21:00

Как правильно оформить квартиру под залог

Как правильно оформить квартиру под залог
21 Января 2020

Чтобы займ под залог квартиры был для Вас безопасным и не оставил в результате без жилья, важно знать как проходит кредитование такого рода.

Документы для оформления кредита под залог квартиры

Чаще всего запрашивают следующий набор документов:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Официальная справка о доходах;
  • Зарегистрированное право собственности на жилплощадь;
  • Правоустанавливающие документы на собственность;
  • Техническая документация на квартиру;
  • Выписка из домовой книги

В некоторых случаях могут потребовать отчет об оценке и справку об отсутствии коммунальных платежей.

Кредитный договор

Когда Вы оформляете займ под залог квартиры, основным ориентиром будет Федеральный закон «Об ипотеке» 102-ФЗ. Именно с его изучения мы советуем вам начать оценку достоверности кредитного договора. Если в залог Вы оставляете единственное жилье то знайте, что в своей работе при рассмотрении иска от Вашего кредитора судья руководствуется не Жилищным Кодексом, а именно 102-ФЗ. Согласно ему должника из единственной квартиры выселить можно, если тот неоднократно пропускает сроки платежа по договору о кредите.

При займе под залог квартиры Вы заключаете два договора: займа и залога. Перед подписанием оба договора нужно внимательно прочитать, оценить не ущемляются ли права заемщика. В договоре обязательно указываются:

  • Размер денежной ссуды;
  • Оценочная стоимость квартиры;
  • Срок действия договора;
  • Пункт о том, что заложенное имущество остаётся у заёмщика

А чего в договоре быть не должно?

В договоре не должно быть пунктов:

  • О начислении больших штрафов при малейшей просрочке;
  • О минимальных сроках от просрочки до передачи дела в суд;
  • О дополнительных гарантиях.

Подписывать дарственную или договор купли-продажи ни в коем случае не нужно, какими бы сладкими доводами это не сопровождалось.

Хотите взять безопасный кредит под залог квартиры? Обращайтесь в Единый центр залогов и мы обязательно найдем вам кредитора среди наших партнеров с хорошими условиями. Мы сотрудничаем с десятками организаций и частных кредиторов и уверены в их благонадежности. Сотрудничая с нами вы не останетесь без жилья. Кроме того, наши услуги для вас абсолютно бесплатны.


Остались вопросы?
Подробно расскажем о выгодных кредитах и ответим на все интересующие вас вопросы!