Нотариальное оформление договора займа
Договор займа под залог недвижимости — верный способ избежать недопонимания и конфликтов при дальнейших взаимодействиях кредитора и заемщика. Договор займа, грамотно оформленный, и особенно — нотариально заверенный, является гарантией соблюдения договоренностей со стороны каждого участника сделки: должник не сможет отказаться от выплаты долга, а заемщик не будет иметь возможности сдвинуть сроки выплат, либо увеличить проценты. И кредитор и заемщик будут чествовать себя более спокойно и уверенно, зная, что их обязательства зафиксированы и не могут изменяться без причины.
В договоре займа, как правило, подробно расписаны все условия для выдачи (и получения) денег под залог недвижимости. В народе популярна убежденность, что расписки вполне достаточно для выдачи займа. Однако, расписка не содержит никаких условий, на которых выдаются и возвращаются деньги. В договоре же займа указаны все условия, заранее оговоренные между сторонами.
Как происходит подписание договора займа с участие нотариуса? Вы приходите к нотариусу и рассказываете на каких условий будет выдаваться займ под залог недвижимости, а также о прочих моментах. Все эти условия должны быть отражены в договоре. Нотариус проверяет договор и убеждается в том, что заемщик и займодавец отдают отчет в своих действиях. После этого нотариус рассказывает какие последствия несут те или иные условия договора, после чего договор займа под залог недвижимости подписывается сторонами и удостоверяется нотариусом.
В чем выгода удостоверения договора займа у нотариуса? Факты, удостоверенные нотариусов имеют повышенную доказательную силу и их не нужно доказывать в суде. Для суда договор займа, нотариально удостоверенный, является важным аргументом, подтверждающий обязанность должника вернуть деньги в конкретный срок и на тех условиях, которые описаны в договоре.
Более того, когда договор займа под залог недвижимости подписан нотариусом, появляется возможность вернуть свои деньги процедурой внесудебного взыскания.
